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家づくりの流れ

ご相談から完成まで約1年が目安です。
​約1.5ヶ月~
*工事着工までに官庁申請を行います。決済されましたら、着工となります。
官庁申請:確認申請と呼ばれる、建築基準法の適合確認。
(土地の条件により、その他の申請が必要な場合、官庁指示に従い行います。)
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​メールやお電話にてお問い合わせください。
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お問い合わせ
​ご相談(無料)
​土地についての相談。
契約をご検討中の土地にご希望の建坪や
​駐車場が確保できそうかなど、ご相談いただけます。
​プラン(計画図ー間取り図)のご提案につきましては、
​計画料として5万円をいただきます。
(ご契約いただきましたら、この計画料は設計監理料に充当いたします。)
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契約(設計監理契約)
​ご提案後、更に共に考えていきたいということになりましたら
​設計監理契約を交わさせていただきます。
​設計や工事の監理など、完成までじっくりとお話を伺いながら
​好みやご希望を汲み取りかたちにしていきます。
設計(基本設計+実施設計)
​約5ヶ月~
[ 基本設計 ]
要望を汲み取り、提案をまとめる根幹となる設計です。​
色付きの見やすい図面と模型で、間取りや窓の位置、
​道路からの見映えなどを確認し、全体のコンセプトを固めます。
[ 実施設計 ]​
​廊下の幅やテーブルと壁までの距離、収納の奥行などの寸法の確認や​使い勝手、収納量、仕上げ材量、電気・設備機器の選定、スイッチ・​コンセント位置などを確認・決定していきます。
​(現場で使用する図面、工務店への見積を依頼するための詳細な図面)
見積・工事金額査定・減額調整
実施設計の図面で、工務店一社または複数から見積を取ります。
工事金額の査定を行い、工事業者の選定のお手伝いをいたします。
​見積依頼業者の選定につきましても、厳しい目で一定水準以上の
​施工技術で工事を行っていただけるところに依頼します。
​監理(現場)
​約4.5ヶ月~6ヶ月
​*規模により異なります。
​地盤調査→基礎工事→躯体工事→内装工事→外構工事と進みます。
​図面・工期通りに工事が進行しているか確認いたします。
​基礎工事ののち、建方(上棟)後から
​定期的(1~2週間に1度程度)に現場打ち合わせをし、
​材料や使い勝手の最終確認を行います。
内装工事が進みますと、ほぼ毎週現場打ち合わせを行います。
​仕上げや色、家具の仕様など細部まで決めていきます。
完成・引き渡し
​引き渡し前に確認申請機関・工務店の検査が行われます。​
​その後に工務店と共に立ち合い検査を行い、
​汚れやキズ、施工不良による調整などの手直し部分をチェックします。
​基本的に1週間ほどで手直し工事を終えて引き渡しとなります。
​引き渡し時かその後に、電気・設備機器の取り扱い説明をいたします。
アフターケア
​引き渡し後は、工務店と共に1年点検を実施しております。
​気になる部分がございましたら ご相談ください。
​建具や家具の不具合や、時間経過と共に現れてきた
​不具合などについて、確認し手直しをします。
​1年点検前でも気になる部分がありましたら、立ち合い確認を行います。
不具合やお困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
(例:家具・建具・デッキが反ってしまって、開けにくい・開かない・危ないなど。)
カタログ請求
カタログ請求
 

設計料について

​住宅や店舗を建てる場合、​土地購入費用、銀行借入費用、建築費用、設計料、官庁申請費用、税金・登記費用、​その他(引越費用、家具費用、家電費用、カーテン費用、地鎮祭費用)などが発生します。
​設計事務所は上記の費用(コスト)を、理想の建築・空間をつくるため、
​バランスを考えてご提案いたします。
​デザインとコスト、更に機能のバランスを保つことで、理想に近い建物が完成します。
​3軒建てないと理想の家にはならないといいますが、
​その理想の家に近づけていくのが設計事務所です。
​​設計料
​​基本料金:建築費用の10%
​□設計料:設計監理
(基本設計・実施設計・見積査定・確認申請の作成提出・現場監理・アフターフォロー)
​□構造設計監理が必要となる物件につきましては、別途構造設計監理料が必要です。
​□最低設計料:230万円+消費税
​​建築費とは
​●上下水道加入金・上下水道引き込み工事は、市の指定業者による工事のため別途(工務店に手配してもらい工事費に含むこともできます。)
​●引越費用、地鎮祭費用、近隣挨拶費用、地盤調査費用、電話工事費用、
カーテン・ブラインド工事費用、セキュリティー費用、各個室エアコン本体費用​など別途となります。
​●官庁申請費用:確認申請と中間検査、完了検査の証紙代。その他、官庁提出の申請にかかる費用は別途となります。
​●土地購入費用:土地購入費用と仲介手数料、印紙代、所有権移転のための登記、測量にかかる費用など、別途となります
​●銀行借入費用:融資の手数料、保証料、印紙代、つなぎ融資など、別途となります。
​●税金・登記費用:不動産取得税、固定資産税、登記費用、印紙代、火災保険など。
​建物本体費用、地盤補強費用、造成費用(土地の形状により)、
​外構費用、浄化槽費用(下水の場合別途)、既存建物解体費用、消費税など。
​​小規模スペースの設計料
​​住​​ 宅
​個 室
​水廻り
店 舗
​水廻りを含まない空間
​水廻りを含む空間
上記金額については、工事内容と打ち合わせの密度により変更させていただく場合もございます。
基本 100,000円+12,000円/㎡~+税
基本 100,000円+10,000円/㎡~+税
​基本 100,000円+15,000円/㎡~+税
基本 300,000円+20,000円/㎡~+税
基本 300,000円+25,000円/㎡~+税
​L D K 
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