家づくりの流れ

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​メールやお電話にてお問い合わせください。
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Tel
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​約1.5ヶ月~
*工事着工までに官庁申請を行います。決済されましたら、着工となります。
官庁申請:確認申請と呼ばれる、建築基準法の適合確認。
(土地の条件により、その他の申請が必要な場合、官庁指示に従い行います。)
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ご相談から完成まで約1年が目安です。
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お問い合わせ
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​ご相談(無料)
​土地についての相談。
契約をご検討中の土地にご希望の建坪や
​駐車場が確保できそうかなど、ご相談いただけます。
​プラン(計画図ー間取り図)のご提案につきましては、
​計画料として5万円をいただきます。
(ご契約いただきましたら、この計画料は設計監理料に充当いたします。)
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契約(設計監理契約)
​ご提案後、更に共に考えていきたいということになりましたら
​設計監理契約を交わさせていただきます。
​設計や工事の監理など、完成までじっくりとお話を伺いながら
​好みやご希望を汲み取りかたちにしていきます。
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設計(基本設計+実施設計)
​約5ヶ月~
[ 基本設計 ]
要望を汲み取り、提案をまとめる根幹となる設計です。​
色付きの見やすい図面と模型で、間取りや窓の位置、
​道路からの見映えなどを確認し、全体のコンセプトを固めます。
[ 実施設計 ]​
​廊下の幅やテーブルと壁までの距離、収納の奥行などの寸法の確認や​使い勝手、収納量、仕上げ材量、電気・設備機器の選定、スイッチ・​コンセント位置などを確認・決定していきます。
​(現場で使用する図面、工務店への見積を依頼するための詳細な図面)
見積・工事金額査定・減額調整
実施設計の図面で、工務店一社または複数から見積を取ります。
工事金額の査定を行い、工事業者の選定のお手伝いをいたします。
​見積依頼業者の選定につきましても、厳しい目で一定水準以上の
​施工技術で工事を行っていただけるところに依頼します。
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​監理(現場)
​約4.5ヶ月~6ヶ月
​*規模により異なります。
​地盤調査→基礎工事→躯体工事→内装工事→外構工事と進みます。
​図面・工期通りに工事が進行しているか確認いたします。
​基礎工事ののち、建方(上棟)後から
​定期的(1~2週間に1度程度)に現場打ち合わせをし、
​材料や使い勝手の最終確認を行います。
内装工事が進みますと、ほぼ毎週現場打ち合わせを行います。
​仕上げや色、家具の仕様など細部まで決めていきます。
完成・引き渡し
​引き渡し前に審査機関・工務店の検査が行われます。​
​その後に工務店と共に立ち合い検査を行い、
​汚れやキズ、施工不良による調整などの手直し部分をチェックします。
​基本的に1週間ほどで手直し工事を終えて引き渡しとなります。
​引き渡し時かその後に、電気・設備機器の取り扱い説明をいたします。
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アフターケア
​引き渡し後は、工務店と共に1年点検を実施しております。
​気になる部分がございましたら ご相談ください。
​建具や家具の不具合や、時間経過と共に現れてきた
​不具合などについて、確認し手直しをします。
​1年点検前でも気になる部分がありましたら、立ち合い確認を行います。
不具合やお困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
(例:家具・建具・デッキが反ってしまって、開けにくい・開かない・危ないなど。)
カタログ請求
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